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Dieses schöne denkmalgeschützte Hofensemble steht in reizender dörflicher Lage zwischen Bremen und Bremerhaven, nahe Weserstrand Sandstedt.
Der Hof bietet mit ca. 10000 m² Grundstücksfläche Vielfältigkeit und genügend Freiraum für Mensch und Tier. Ob Großfamilie, Pferdefreunde, Selbstständige oder auch Ferienvermietung, hier ist alles realisierbar.
Für Pferdefreunde sei erwähnt, dass in unmittelbarer Nähe noch weitere 2 ha Marschweide inkl. großer Weidehütte dazu gepachtet oder gekauft werden können. Direkt am Hof gibt es alles, was man zur Pferdehaltung benötigt (zwei Paddocks, einen Reitplatz und angrenzend eine Hausweide (Bauland).
Das Ensemble besteht aus einem reetgedeckten Wohn- Wirtschaftsgebäude, einer Scheune und einem, zu Wohnzwecken ausgebauten Backhaus. Das Wohn-Wirtschaftsgebäude datiert in seinen Ursprüngen um 1650. Es wurde 1989 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Im Zuge dessen wurde die Raumaufteilung verändert, die Fenster und alle Leitungen erneuert, eine neue Heizung nebst Fußbodenheizung eingebaut. Zahlreiche historische Details (Balkenlage, Türen, Beschläge) sind erhalten geblieben oder teilweise neu hinzugekommen. So z.B. der historische Kachelofen in der Wohndiele. Abgehängte Decken wurden wieder in original Höhe zurückgebaut.
Der Wohnbereich bietet 196 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist großzügig und dem Stil der alten Gemäuer liebevoll angepasst. Weitere Details unter der Rubrik Ausstattung.
Über dem Wohnbereich gibt es weitere Ausbaureserve.
Auf der großen Diele (Stalltrakt) befinden sich 5 Pferdeboxen, davon zwei Abfohlboxen, die Trennwand zwischen 2 anderen Boxen kann herausgenommen werden, dann entsteht eine weitere sehr große Box. Hier wurden die gesamte Decke aus Holzdielen und die Treppe zum Boden neu gemacht. Von dieser Diele gibt es einen Durchgang in den Nebentrakt. Dort befindet sich eine kleine Sattelkammer und eine Werkstatt. Die Nutzfläche hier beträgt ca. 238,4 qm.
Die Scheune ist um 1780 erbaut worden und wurde ebenfalls saniert, d.h. die vom Auseinanderkippen bedrohten Wände wurden hereingezogen und stabilisiert. Auch der Boden ist gemacht. In der Scheune gibt es sehr viel Platz für Holz, Autos, Boote und zwei Pferdeboxen mit der Möglichkeit, die Pferde direkt auf einen dahinter liegenden Paddock laufen zu lassen.
Das Backhaus wurde ca. 1800 errichtet, Ende der 90er Jahre saniert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Es hat ca. 61 qm² Wohnfläche. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte unter der Rubrik Ausstattung. Das Backhaus ist vermietet.
Ein Teil des Hofgrundstückes wurde vor einigen Jahren nach historischem Vorbild gepflastert. Zur Zeit ist Gras über das Pflaster gewachsen. Mit der Zeit ist Gras über das Pflaster gewachsen.
Auf dem Grundstück gibt es noch einen Reitplatz, einen Hühnerstall, einen kleinen Teich, einen Brunnen und inzwischen nisten im Sommer 3 Storchenpaare auf dem Grundstück.
Zum Schluss sei noch erwähnt, dass direkt nebenan ein Grundstück ca. 3400 m², bepflanzt mit alten Obstbaumsorten, ebenfalls zu verkaufen ist.

Wohnfläche im Haupthaus 196 m²
Wohndiele mit ca. 45 m², historischen Kachelofen und Zugang zum Wintergarten
Wohnküche
5 Zimmer
2 Bäder ( 1 Duschbad, ein Wannenbad )
Direkter Zugang zum Stallgebäude (Diele) ca. 190 m²
Ausbaureserve im Dachgeschoss

Backhaus Wohnfläche ca. 61 m² (zur Zeit vermietet)
Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit historischem Herd, die Küche, sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es wurden historische Villeroy & Boch Fliesen verlegt.
Das Obergeschoss mit reichlich Schräge und Dielenboden bietet Platz für ein Bett und z.B. einen Schreibtisch.

Das Ensemble steht im südlichem Cuxland, fußläufig zum Naturstrand und Hafen Sandstedt.
Sandstedt ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Hagen im Bremischen im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven.
Eingebettet in reizender dörflicher Lage, teils umgeben von denkmalgeschützen Gebäuden.
Wer auf der Suche nach Ruhe und Entspannung ist, ist in der Gemeinde Hagen im Bremischen mit seinen Wäldern, den Mooren, der Heide und der Marsch genau richtig! Viele Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Landschaft der 16 Ortschaften und laden zum Erholen ein. Für Wasserbegeisterte ein idealer Ort, da Strand und Hafen quasi um die Ecke.
Als praktische Verbindung der beiden Weserseiten verkehrt die Weserfähre "Kleinensiel" alle 20 Minuten von Brake/Golzwarden nach Sandstedt und in umgekehrter Richtung.
Erkunden Sie die Umgebung und alles Wissenswerte über Hagen und Umgebung unter: https://www.hagen-cux.de